Certificados Energéticos / Informes de Evaluacion de Edificios IEE / Libro del Edificio
Certificados Energéticos
Es necesario presentar el Certificado Energético para vender o alquilar tu vivienda, oficina o local comercial.
El Certificado Energético es obligatorio desde 2013 por la entrada del R.D, 235/2013
En arQmonia estudio tenemos 10 años de experiencia como técnicos certificadores del Principado de Asturias.
Nuestro técnico certificador, titulado en Ingeniería Superior Industrial realizara la visita al inmueble para la toma de datos y todos los tramites necesarios para la presentación de la documentación en la Consejería de Industria del Principado de Asturias.
Solo tienes que ponerte en contacto con nosotros para fijar la cita e ir al inmueble, donde se realizaran las mediciones y fotografías necesarias para la toma de datos.
Posteriormente, se termina el certificado en nuestro estudio y se presenta toda la documentación para su registro en la Consejería de Industria del Principado de Asturias.
Tarifas
Pisos en Gijón menores de 125 m2, para estas dimensiones, las tasas a pagar en el Principado de Asturias son de 17,90€.
60€ + IVA + Tasas = 90,50 € Precio Final
Consultar tarifas para inmuebles de dimensiones superiores a 125 m2 o fuera de Gijón.
En este enlace a la web del Principado de Asturias podéis ver el coste de las tasas según las dimensiones del inmueble.
Estudiaremos el entorno de su inmueble
Si su propiedad es una amplia vivienda unifamiliar de una planta o de varias, si tiene garaje o si es un piso pequeño con vistas a una calle ancha con edificios altos o a un parque, si es el primer piso o el ultimo de su edificio.
Todos estos datos y más, influyen en la calificación energética de su vivienda o local comercial si no son tenidos en cuenta, la calificación puede variar incluso en dos letras.
Por eso es necesario e imprescindible la visita para la toma de datos.
Lo importante y legal es que su inmueble obtenga la calificación correcta de no ser así, las sanciones pueden ir desde 300€ las mas leves a 6000€ las mas graves.
Informe de Evaluacion de Edificios IEE
Desde el 24 de Mayo de 2017, se aprobó el Decreto 29/2017 donde se dice que los edificios de antigüedad igual o superior a 50 años están obligados a pasar el IEE, al menos cada 10 años. El IEE sustituye y mejora a la antigua Inspección Técnica de Edificios (ITV)
Deben disponer del Informe de Evaluación del Edificio, cuyas siglas son IEE, las comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades de propietarios o los propietarios únicos de edificios de residenciales de vivienda colectiva. Es un requisito indispensable si se plantean reformas en el edificio para poder acceder subvenciones y ayudas públicas.
En este año 2023 estarían obligados a realizar el IEE los edificios construidos en 1973, además de los anteriores a este año que aún no hayan realizado dicho informe.
Si tu edificio necesita el IEE, en arQmonia estudio nos encargamos de todos los tramites.
Solo hay que fijar un día para inspección donde, los técnicos visitaran todas las viviendas y locales comerciales del edificio.
IEE ¿Que es?
El Informe de Evaluación de Edificios (IEE) es el documento que acredita el estado de conservación en que se encuentra el edificio, cumpliendo con la normativa de accesibilidad universal y el grado de su eficiencia energética.
Consta de tres partes:
--------Condiciones de Accesibilidad
Consiste en facilitar el acceso seguro en los edificios a las personas con discapacidad.
Se estudia la eliminación de barreras arquitectónicas, en el caso de que las hubiera, que dificultaran el acceso a un determinado lugar.
--------Certificado Energético
Calificación del certificado energético desde la letra A hasta la G
Recoge la calificación energética y la energía consumida por el edificio en unas condiciones normales de ocupación, funcionamiento y climáticas, además de recomendaciones viables para poder mejorar la calificación obtenida.
--------Estado de Conservación del Edificio
Estado de Evaluación del Edificio, se mira la antigüedad el edificio ya que estos no duran eternamente y es necesario un mantenimiento para asegurar la seguridad de los que residen en el, en esta parte del informe el técnico observara las condiciones en las que se encuentre el edificio.